Prisvurdering · 8700 Horsens

Nansensvej 24

Villa · 126 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 669 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1977. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 669 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.161 kr/m².1.907.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNansensvej gns: 16.484 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 17.886 kr/m²-7,80 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.877.916 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 2.077.320 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,74 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.877.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2017majEjerskifte
1977Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nansensvej 56 8700 Horsens	129 m²	423 m	02-06-2025	2.300.000 kr.	17.829 kr./m²
Nansensvej 22 8700 Horsens	140 m²	27 m	15-04-2025	2.362.500 kr.	16.875 kr./m²
Nansensvej 61 8700 Horsens	117 m²	399 m	21-02-2024	1.750.000 kr.	14.957 kr./m²
Nansensvej 74 8700 Horsens	117 m²	615 m	23-04-2025	1.450.000 kr.	12.393 kr./m²
Nansensvej 72 8700 Horsens	113 m²	598 m	28-01-2025	1.480.000 kr.	13.097 kr./m²
Nansensvej 30 8700 Horsens	91 m²	71 m	07-04-2024	1.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Nansensvej 33A 8700 Horsens	91 m²	90 m	11-11-2025	1.500.000 kr.	16.484 kr./m²
Rypevej 16 8700 Horsens	130 m²	112 m	16-01-2024	2.195.000 kr.	16.885 kr./m²
Bohrsvej 22 8700 Horsens	129 m²	305 m	01-10-2025	2.370.000 kr.	18.372 kr./m²
Baldersgade 5 8700 Horsens	124 m²	416 m	18-02-2025	1.920.000 kr.	15.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu