Prisvurdering · 8700 Horsens

Spurvevej 14

Villa · 184 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 833 m², 7 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 833 m²
Indbygget garage: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.308 kr/m².2.738.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpurvevej gns: 13.636 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 17.887 kr/m²-23,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.530.023 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 2.327.804 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,74 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 1998 · Alm. Salg: 1.141.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.530.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, alm. frit salg1.141.000 kr.
1976Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 10 8700 Horsens	110 m²	36 m	11-10-2023	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Nattergalevej 1 8700 Horsens	193 m²	135 m	23-06-2024	3.191.000 kr.	16.534 kr./m²
Vejlevej 33 8700 Horsens	186 m²	916 m	01-11-2025	2.150.000 kr.	11.559 kr./m²
Vibevej 2, Bækkelund 8700 Horsens	184 m²	1,2 km	12-01-2025	4.100.000 kr.	22.283 kr./m²
Bremersalle 27 8700 Horsens	182 m²	1,2 km	26-03-2024	1.850.000 kr.	10.165 kr./m²
Vedbæksvænget 23 8700 Horsens	184 m²	1,4 km	24-05-2025	2.700.000 kr.	14.674 kr./m²
Studentervænget 25 8700 Horsens	183 m²	1,4 km	03-09-2025	3.195.000 kr.	17.459 kr./m²
Orkesteralle 17 8700 Horsens	183 m²	1,4 km	28-02-2025	2.300.000 kr.	12.568 kr./m²
Torstedalle 23 8700 Horsens	190 m²	1,2 km	10-05-2025	2.600.000 kr.	13.684 kr./m²
Snapsund 6 8700 Horsens	185 m²	1,5 km	02-05-2024	3.795.000 kr.	20.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu