Prisvurdering · 8700 Horsens

Odinsgade 13

Villa · 135 m² · bygget 1919

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 618 m², 5 værelser, opført i 1919, renoveret i 2006. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.974 kr/m².2.194.835 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOdinsgade gns: 20.081 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 17.886 kr/m²+12,30 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.426.375 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.895.000 kr / Estimat: 2.493.886 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,26 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2005 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.426.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2005nov.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsgade 11A 8700 Horsens	91 m²	28 m	19-02-2026	1.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Mindegade 5B 8700 Horsens	130 m²	157 m	22-05-2025	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Falstersgade 3 8700 Horsens	138 m²	349 m	27-11-2024	3.975.000 kr.	28.804 kr./m²
Læsøgade 16 8700 Horsens	137 m²	493 m	15-06-2026	3.063.850 kr.	22.364 kr./m²
Nansensvej 22 8700 Horsens	140 m²	325 m	15-04-2025	2.362.500 kr.	16.875 kr./m²
Christiansholmsgade 4 8700 Horsens	129 m²	378 m	06-06-2024	2.125.000 kr.	16.473 kr./m²
Rypevej 16 8700 Horsens	130 m²	439 m	16-01-2024	2.195.000 kr.	16.885 kr./m²
Baldersgade 5 8700 Horsens	124 m²	127 m	18-02-2025	1.920.000 kr.	15.484 kr./m²
Spedalsø 37A 8700 Horsens	128 m²	401 m	29-10-2024	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²
Rypevej 11 8700 Horsens	131 m²	610 m	10-03-2024	2.157.000 kr.	16.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu