Prisvurdering · 8700 Horsens

Mosegårdsvej 16A

Villa · 154 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 816 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.299.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.023.000 kr.
Offentlig grundværdi: 776.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.473 kr/m².1.906.200 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.130.031 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.299.000 kr / Estimat: 2.215.089 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,18 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.130.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2021jul.Ejerskifte
2014mar.Ejerskifte
2008jul.Ejerandel overdraget
1998sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosegårdsvej 14 8700 Horsens	131 m²	31 m	04-11-2023	2.825.000 kr.	21.565 kr./m²
Mosegårdsvej 20 8700 Horsens	103 m²	48 m	24-10-2024	1.929.000 kr.	18.728 kr./m²
Nygårdsvej 27 8700 Horsens	147 m²	185 m	25-06-2024	2.300.000 kr.	15.646 kr./m²
Friggasvej 6 8700 Horsens	154 m²	611 m	16-06-2024	1.495.000 kr.	9.708 kr./m²
Monradsvej 4 8700 Horsens	153 m²	589 m	31-07-2025	1.825.000 kr.	11.928 kr./m²
Lokesalle 43 8700 Horsens	149 m²	444 m	07-06-2024	1.650.000 kr.	11.074 kr./m²
Vedbæksvænget 5 8700 Horsens	159 m²	475 m	21-02-2024	1.498.000 kr.	9.421 kr./m²
Bregnevej 20 8700 Horsens	160 m²	514 m	29-01-2025	2.150.000 kr.	13.438 kr./m²
Kantatealle 33 8700 Horsens	146 m²	498 m	18-03-2026	1.895.000 kr.	12.979 kr./m²
Strandkærvej 18 8700 Horsens	146 m²	517 m	10-08-2025	1.495.000 kr.	10.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu