Blaakærvej 2

Villa · 150 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 575 m², 6 værelser, opført i 1906. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 51.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.878 kr/m².1.461.350 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.837.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,95 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5856 (villa)

Markedsudvikling i 5856 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.837.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2005jan.Ejerandel overdraget
1992jan.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygaardsvej 12 5856 Ryslinge	152 m²	406 m	06-05-2024	1.545.000 kr.	10.164 kr./m²
Enghavevej 20C 5856 Ryslinge	159 m²	199 m	24-08-2025	1.400.000 kr.	8.805 kr./m²
Kildegaardsvej 2 5856 Ryslinge	156 m²	376 m	25-06-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Enghavevej 13 5856 Ryslinge	140 m²	168 m	22-09-2024	1.120.000 kr.	8.000 kr./m²
Irisvænget 10 5856 Ryslinge	146 m²	584 m	02-02-2026	1.330.000 kr.	9.110 kr./m²
Banevænget 4 5856 Ryslinge	139 m²	242 m	31-01-2024	1.400.000 kr.	10.072 kr./m²
Slåenvænget 1 5856 Ryslinge	148 m²	748 m	06-11-2024	1.581.000 kr.	10.682 kr./m²
Slåenvænget 9 5856 Ryslinge	151 m²	858 m	12-01-2025	1.475.000 kr.	9.768 kr./m²
Nygaardsvej 10 5856 Ryslinge	140 m²	394 m	07-08-2025	1.375.000 kr.	9.821 kr./m²
Gyvelvænget 8 5856 Ryslinge	147 m²	775 m	06-09-2025	1.637.500 kr.	11.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu