Nygårdsvænget 4

Rækkehus · 132 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 432 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 432 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.638.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.568.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.075 kr/m².4.766.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygårdsvænget gns: 31.115 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 41.994 kr/m²-25,90 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning · Prisstigning 142% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering5.019.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,85 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2011 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 5.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.019.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg5.695.000 kr.
2011jan.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1977majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygårdsvænget 12 2970 Hørsholm	132 m²	72 m	08-04-2024	4.100.000 kr.	31.061 kr./m²
Nygårdsvænget 18 2970 Hørsholm	132 m²	104 m	06-01-2026	5.150.000 kr.	39.015 kr./m²
Nygårdsvænget 30 2970 Hørsholm	132 m²	129 m	14-01-2024	4.927.000 kr.	37.326 kr./m²
Nygårdsvænget 37 2970 Hørsholm	132 m²	142 m	17-04-2024	4.150.000 kr.	31.439 kr./m²
Nygårdsvænget 11 2970 Hørsholm	154 m²	113 m	03-12-2025	4.800.000 kr.	31.169 kr./m²
Nygårdsvænget 27 2970 Hørsholm	158 m²	65 m	22-05-2024	4.450.000 kr.	28.165 kr./m²
Skovlyvænget 26 2970 Hørsholm	132 m²	92 m	13-08-2026	5.095.000 kr.	38.598 kr./m²
Skovlyvænget 8 2970 Hørsholm	130 m²	97 m	28-05-2026	5.530.000 kr.	42.538 kr./m²
Skovlyvænget 40 2970 Hørsholm	130 m²	120 m	06-12-2023	4.670.000 kr.	35.923 kr./m²
Boelsvang 1 2970 Hørsholm	135 m²	303 m	17-06-2026	4.795.000 kr.	35.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu