Menu
For mæglere Log ind
Bakkehusene 27
C

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Bakkehusene 27

Rækkehus · 144 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 144 m², grund på 160 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1978
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
160 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.136.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.419.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.488 kr/m².4.349.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBakkehusene gns: 29.186 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 42.092 kr/m²-30,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.521.246 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.495.000 kr / Estimat: 4.617.673 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,21 pct. siden okt. 2020
989k2,6M4,1M5,7M7,3M1992199620002004200820122016202020241. okt. 20203.010.000 kr.I dag · vores estimat4.521.246 kr.Markedet · 19921.075.680 kr.Markedet · 19931.099.728 kr.Markedet · 19941.264.752 kr.Markedet · 1995989.424 kr.Markedet · 19961.614.528 kr.Markedet · 19971.419.984 kr.Markedet · 19982.177.856 kr.Markedet · 19992.157.840 kr.Markedet · 20002.173.680 kr.Markedet · 20012.325.456 kr.Markedet · 20022.144.016 kr.Markedet · 20032.596.464 kr.Markedet · 20042.676.528 kr.Markedet · 20053.231.504 kr.Markedet · 20063.800.016 kr.Markedet · 20073.636.864 kr.Markedet · 20083.565.152 kr.Markedet · 20092.850.192 kr.Markedet · 20103.519.360 kr.Markedet · 20113.041.568 kr.Markedet · 20123.162.672 kr.Markedet · 20132.713.104 kr.Markedet · 20143.561.696 kr.Markedet · 20153.240.576 kr.Markedet · 20163.600.000 kr.Markedet · 20173.456.000 kr.Markedet · 20183.962.160 kr.Markedet · 20194.178.736 kr.Markedet · 20204.214.592 kr.Markedet · 20214.909.104 kr.Markedet · 20225.302.656 kr.Markedet · 20234.775.472 kr.Markedet · 20245.532.912 kr.Markedet · 20255.630.112 kr.Markedet · 20265.876.064 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2020 · Alm. Salg
3.010.000 kr.
I dag · vores estimat
4.521.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg3.010.000 kr.
  • 1983jun.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkehusene 31
2970 Hørsholm		144 m²24 m04-03-20243.795.000 kr.26.354 kr./m²
Bakkehusene 13
2970 Hørsholm		144 m²94 m06-02-20264.600.000 kr.31.944 kr./m²
Bakkehusene 75
2970 Hørsholm		144 m²97 m07-07-20264.850.000 kr.33.681 kr./m²
Bakkehusene 4
2970 Hørsholm		144 m²157 m12-06-20244.300.000 kr.29.861 kr./m²
Bakkehusene 3
2970 Hørsholm		144 m²163 m06-03-20264.225.000 kr.29.340 kr./m²
Bakkehusene 84
2970 Hørsholm		138 m²61 m11-03-20264.715.000 kr.34.167 kr./m²
Bakkehusene 67
2970 Hørsholm		138 m²66 m05-02-20253.700.000 kr.26.812 kr./m²
Bakkehusene 80
2970 Hørsholm		138 m²74 m25-04-20254.250.000 kr.30.797 kr./m²
Bakkehusene 71
2970 Hørsholm		138 m²77 m19-05-20253.810.000 kr.27.609 kr./m²
Bakkehusene 98
2970 Hørsholm		153 m²111 m17-05-20265.250.000 kr.34.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden