Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Bloustrødvej 5A

Rækkehus · 112 m² · bygget 1911

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 384 m², 4 værelser, opført i 1911, renoveret i 1941. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1941
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 384 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.699.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.193.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.351 kr/m².4.337.300 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1941 (85 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.170.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,01 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.170.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2021aug.Ejerskifte3.500.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1941Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bloustrødvej 19A 2970 Hørsholm	112 m²	182 m	28-08-2025	4.275.000 kr.	38.170 kr./m²
Bloustrødvej 40 2970 Hørsholm	113 m²	374 m	07-12-2024	4.950.000 kr.	43.805 kr./m²
Bloustrødvej 7A 2970 Hørsholm	106 m²	41 m	05-05-2025	3.895.000 kr.	36.745 kr./m²
Bloustrødvej 23B 2970 Hørsholm	108 m²	236 m	18-06-2024	4.150.000 kr.	38.426 kr./m²
Bloustrødvej 19B 2970 Hørsholm	107 m²	188 m	03-06-2026	5.150.000 kr.	48.131 kr./m²
Bloustrødvej 19B 2970 Hørsholm	107 m²	188 m	12-08-2024	4.548.000 kr.	42.505 kr./m²
Bloustrødvej 25A 2970 Hørsholm	107 m²	255 m	01-09-2025	4.300.000 kr.	40.187 kr./m²
Bloustrødvej 7B 2970 Hørsholm	96 m²	48 m	29-06-2026	4.305.000 kr.	44.844 kr./m²
Bloustrødvej 13A 2970 Hørsholm	86 m²	115 m	24-06-2025	3.450.000 kr.	40.116 kr./m²
Bloustrødvej 15B 2970 Hørsholm	86 m²	159 m	13-11-2025	4.350.000 kr.	50.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu