Bakkehusene 94, 2970 Hørsholm — Rækkehus · 128 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 201 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.800.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.374.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.821.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.229 kr/m².4.229.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkehusene gns: 29.186 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 42.092 kr/m²-30,70 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.413.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1986aug.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkehusene 93 2970 Hørsholm	128 m²	9 m	05-10-2024	3.890.000 kr.	30.391 kr./m²
Bakkehusene 92 2970 Hørsholm	128 m²	18 m	15-06-2025	4.400.000 kr.	34.375 kr./m²
Bakkehusene 42 2970 Hørsholm	128 m²	64 m	18-06-2026	4.455.000 kr.	34.805 kr./m²
Bakkehusene 39 2970 Hørsholm	128 m²	85 m	01-07-2026	4.750.000 kr.	37.109 kr./m²
Bakkehusene 51 2970 Hørsholm	128 m²	102 m	26-08-2026	4.500.000 kr.	35.156 kr./m²
Bakkehusene 50 2970 Hørsholm	130 m²	111 m	04-12-2024	3.700.000 kr.	28.462 kr./m²
Bakkehusene 47 2970 Hørsholm	130 m²	141 m	05-02-2025	3.825.000 kr.	29.423 kr./m²
Bakkehusene 84 2970 Hørsholm	138 m²	43 m	11-03-2026	4.715.000 kr.	34.167 kr./m²
Bakkehusene 80 2970 Hørsholm	138 m²	66 m	25-04-2025	4.250.000 kr.	30.797 kr./m²
Bakkehusene 71 2970 Hørsholm	138 m²	101 m	19-05-2025	3.810.000 kr.	27.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu