Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D2

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Nygårdsvænget 17

Rækkehus · 158 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 158 m², grund på 222 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
222 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.745.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.138.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.148 kr/m².4.577.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNygårdsvænget gns: 31.115 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 41.994 kr/m²-25,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.402.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+254,23 pct. siden sep. 2007
1,1M2,6M4,1M5,6M7,1M1992199620002004200820122016202020249. sep. 20071.525.000 kr.I dag · vores estimat5.402.025 kr.Markedet · 19921.180.260 kr.Markedet · 19931.206.646 kr.Markedet · 19941.387.714 kr.Markedet · 19951.085.618 kr.Markedet · 19961.771.496 kr.Markedet · 19971.558.038 kr.Markedet · 19982.389.592 kr.Markedet · 19992.367.630 kr.Markedet · 20002.385.010 kr.Markedet · 20012.551.542 kr.Markedet · 20022.352.462 kr.Markedet · 20032.848.898 kr.Markedet · 20042.936.746 kr.Markedet · 20053.545.678 kr.Markedet · 20064.169.462 kr.Markedet · 20073.990.448 kr.Markedet · 20083.911.764 kr.Markedet · 20093.127.294 kr.Markedet · 20103.861.520 kr.Markedet · 20113.337.276 kr.Markedet · 20123.470.154 kr.Markedet · 20132.976.878 kr.Markedet · 20143.907.972 kr.Markedet · 20153.555.632 kr.Markedet · 20163.950.000 kr.Markedet · 20173.792.000 kr.Markedet · 20184.347.370 kr.Markedet · 20194.585.002 kr.Markedet · 20204.624.344 kr.Markedet · 20215.386.378 kr.Markedet · 20225.818.192 kr.Markedet · 20235.239.754 kr.Markedet · 20246.070.834 kr.Markedet · 20256.177.484 kr.Markedet · 20266.447.348 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2007 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
I dag · vores estimat
5.402.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007sep.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nygårdsvænget 27
2970 Hørsholm		158 m²33 m22-05-20244.450.000 kr.28.165 kr./m²
Nygårdsvænget 11
2970 Hørsholm		154 m²26 m03-12-20254.800.000 kr.31.169 kr./m²
Nygårdsvænget 37
2970 Hørsholm		132 m²79 m17-04-20244.150.000 kr.31.439 kr./m²
Nygårdsvænget 4
2970 Hørsholm		132 m²92 m11-06-20265.695.000 kr.43.144 kr./m²
Nygårdsvænget 30
2970 Hørsholm		132 m²106 m14-01-20244.927.000 kr.37.326 kr./m²
Nygårdsvænget 12
2970 Hørsholm		132 m²120 m08-04-20244.100.000 kr.31.061 kr./m²
Nygårdsvænget 18
2970 Hørsholm		132 m²136 m06-01-20265.150.000 kr.39.015 kr./m²
Holmevænget 1
2970 Hørsholm		156 m²157 m08-10-20264.155.000 kr.26.635 kr./m²
Holmevænget 33
2970 Hørsholm		156 m²221 m12-09-20244.750.000 kr.30.449 kr./m²
Holmevænget 49
2970 Hørsholm		156 m²234 m09-05-20243.600.000 kr.23.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden