Nyborgvej 64

Rækkehus · 100 m² · bygget 1864

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 389 m², 4 værelser, opført i 1864. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1864
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 389 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 29.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.788 kr/m².1.223.250 kr.
2Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.548.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-54,46 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.548.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2014majEjerskifte
2013dec.Ejerandel overdraget
2007apr.Ejerskifte
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brahesmindeparken 4 5600 Faaborg	101 m²	1,3 km	13-11-2024	1.305.000 kr.	12.921 kr./m²
Brahesmindeparken 5C 5600 Faaborg	98 m²	1,2 km	24-09-2024	1.100.000 kr.	11.224 kr./m²
Klostergade 16 5600 Faaborg	100 m²	1,9 km	26-06-2025	1.350.000 kr.	13.500 kr./m²
P. U. Bruuns Vej 30 5600 Faaborg	87 m²	1,1 km	21-11-2024	875.000 kr.	10.057 kr./m²
Margrethevang 27A 5600 Faaborg	89 m²	1,4 km	21-01-2025	1.000.000 kr.	11.236 kr./m²
Margrethevang 54 5600 Faaborg	85 m²	1,2 km	03-09-2026	900.000 kr.	10.588 kr./m²
Klostergade 35 5600 Faaborg	111 m²	1,8 km	11-07-2024	1.995.000 kr.	17.973 kr./m²
Grønnegade 47 5600 Faaborg	110 m²	2,0 km	03-01-2025	1.750.000 kr.	15.909 kr./m²
Margrethevang 16 5600 Faaborg	80 m²	1,3 km	14-07-2024	990.000 kr.	12.375 kr./m²
Margrethevang 14 5600 Faaborg	80 m²	1,3 km	28-07-2024	967.500 kr.	12.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu