Klostergade 35

Rækkehus · 111 m² · bygget 1898

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 119 m², 4 værelser, opført i 1898. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1898
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.001.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.771 kr/m².1.473.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlostergade gns: 13.193 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 15.885 kr/m²-16,90 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.619.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,84 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.619.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
2010jan.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostergade 16 5600 Faaborg	100 m²	83 m	26-06-2025	1.350.000 kr.	13.500 kr./m²
Klostergade 43 5600 Faaborg	77 m²	35 m	22-11-2023	975.000 kr.	12.662 kr./m²
Klostergade 21 5600 Faaborg	76 m²	48 m	16-10-2025	1.225.000 kr.	16.118 kr./m²
Klostergade 26 5600 Faaborg	62 m²	37 m	17-09-2024	730.000 kr.	11.774 kr./m²
Klostergade 59 5600 Faaborg	162 m²	93 m	10-03-2026	1.545.000 kr.	9.537 kr./m²
Klostergade 61 5600 Faaborg	166 m²	99 m	30-12-2024	2.650.000 kr.	15.964 kr./m²
Grønnegade 47 5600 Faaborg	110 m²	189 m	03-01-2025	1.750.000 kr.	15.909 kr./m²
Østerbrogade 63 5600 Faaborg	116 m²	821 m	25-08-2026	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Brahesmindeparken 4 5600 Faaborg	101 m²	662 m	13-11-2024	1.305.000 kr.	12.921 kr./m²
Brahesmindeparken 5C 5600 Faaborg	98 m²	755 m	24-09-2024	1.100.000 kr.	11.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu