Hvidkærgårdsvej 3, Bastrup

Landejendom · 180 m² · bygget 1961

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 269.261 m², 8 værelser, opført i 1961. Beliggende i Kolding Kommune (6580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 269261 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.243.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.542 kr/m².3.013.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)269261 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.125.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,92 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (landejendom)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2025 · Alm. Salg: 6.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.125.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg6.950.000 kr.
1994majEjerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 8, Bastrup 6580 Vamdrup	212 m²	2,4 km	22-02-2024	10.300.000 kr.	48.585 kr./m²
Bastrup Skovvej 17 6580 Vamdrup	170 m²	3,6 km	20-03-2024	2.665.000 kr.	15.676 kr./m²
Ødisvej 6 6580 Vamdrup	155 m²	3,1 km	08-03-2025	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Bastrup Skovvej 21 6580 Vamdrup	163 m²	4,1 km	03-09-2025	1.995.000 kr.	12.239 kr./m²
Nyskovvej 11 6580 Vamdrup	126 m²	3,0 km	07-08-2024	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Bastrup Skovvej 20 6580 Vamdrup	142 m²	3,9 km	26-08-2026	1.525.000 kr.	10.739 kr./m²
Farrisvej 34, Farris 6580 Vamdrup	160 m²	5,2 km	25-04-2025	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Margrethesmindevej 2 6580 Vamdrup	121 m²	4,0 km	28-10-2025	1.600.000 kr.	13.223 kr./m²
Søbjergvej 13, Hjarup 6580 Vamdrup	225 m²	4,8 km	04-11-2024	3.255.000 kr.	14.467 kr./m²
Gåskærvej 10, Gåskær 6580 Vamdrup	134 m²	4,9 km	21-05-2025	1.500.000 kr.	11.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu