Menu
For mæglere Log ind
Norupvej 46, Jydby
D

Prisvurdering · 5450 Otterup

Norupvej 46, Jydby

Landejendom · 156 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 156 m², grund på 22.524 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1960. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
22524 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
124.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.103 kr/m².3.337.128 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)22524 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.517.751 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 3.227.886 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+319,63 pct. siden jul. 2017
230k4,0M7,7M11,5M15,2M19931997200220062010201420182022202631. jul. 2017600.000 kr.I dag · vores estimat2.517.751 kr.Markedet · 19931.998.672 kr.Markedet · 1994522.444 kr.Markedet · 19951.085.292 kr.Markedet · 19962.294.136 kr.Markedet · 1997982.176 kr.Markedet · 19994.199.988 kr.Markedet · 2000230.100 kr.Markedet · 20011.199.952 kr.Markedet · 20021.803.672 kr.Markedet · 20033.587.220 kr.Markedet · 2004843.648 kr.Markedet · 20054.736.628 kr.Markedet · 20062.421.276 kr.Markedet · 2007739.284 kr.Markedet · 20081.668.888 kr.Markedet · 20092.964.000 kr.Markedet · 20101.737.840 kr.Markedet · 201111.058.996 kr.Markedet · 2012632.736 kr.Markedet · 20131.694.472 kr.Markedet · 20141.131.468 kr.Markedet · 2015798.408 kr.Markedet · 20164.132.908 kr.Markedet · 20173.013.608 kr.Markedet · 2018701.064 kr.Markedet · 20192.197.416 kr.Markedet · 20202.467.140 kr.Markedet · 20211.671.384 kr.Markedet · 20222.444.052 kr.Markedet · 20234.177.368 kr.Markedet · 202415.191.436 kr.Markedet · 20251.786.980 kr.Markedet · 20261.834.716 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.517.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Ejerskifte600.000 kr.
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Norup Høje 50, Norup
5450 Otterup		145 m²688 m26-04-20258.250.000 kr.56.897 kr./m²
Lindøvej 14
5450 Otterup		179 m²2,8 km01-07-20252.300.000 kr.12.849 kr./m²
Krogsbøllevej 33, Vellinge
5450 Otterup		176 m²3,0 km30-07-20254.700.000 kr.26.705 kr./m²
Stenløkkevej 36, Nislev
5450 Otterup		199 m²1,9 km13-01-20261.500.000 kr.7.538 kr./m²
Bladstrupvej 341, Bladstrup
5450 Otterup		141 m²3,8 km06-06-20241.850.000 kr.13.121 kr./m²
Trøjborggyden 15, Trøjborg
5450 Otterup		158 m²4,7 km16-12-20251.900.000 kr.12.025 kr./m²
Bastrupvej 3, Jydemarken
5450 Otterup		174 m²4,0 km20-10-20251.895.000 kr.10.891 kr./m²
Vestermarken 11, Hasmark Mark
5450 Otterup		136 m²4,0 km22-10-20263.200.000 kr.23.529 kr./m²
Egensevej 41, Egense Mark
5450 Otterup		220 m²1,9 km09-07-20245.900.000 kr.26.818 kr./m²
Uggerslev Mose 6, Uggerslev
5450 Otterup		176 m²4,3 km21-10-20241.876.280 kr.10.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden