Mette Maries Vej 2, Horsebæk

Villa · 157 m² · bygget 2022

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.098 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 3.190.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1098 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 379.600 kr.
Offentlig grundværdi: 379.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.844 kr/m².2.438.500 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Udbudspris 2.0× over median (20318 vs 10352 kr/m²) · Prisstigning 652% mellem salg → renovering sandsynlig+8,20 pct.
3Vores vurdering2.562.846 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.190.000 kr / Estimat: 2.581.584 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,12 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 392.148 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.562.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2022Bygget
2020sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022392.148 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenløkkeparken 51, Otterup 5450 Otterup	153 m²	281 m	16-05-2026	2.870.000 kr.	18.758 kr./m²
Stenløkkeparken 44, Otterup 5450 Otterup	155 m²	452 m	06-12-2024	2.800.000 kr.	18.065 kr./m²
Stenløkkeparken 24, Otterup 5450 Otterup	160 m²	442 m	19-11-2025	2.975.000 kr.	18.594 kr./m²
Pileurten 6, Otterup 5450 Otterup	156 m²	591 m	24-11-2023	2.300.000 kr.	14.744 kr./m²
Horseløkken 43 5450 Otterup	148 m²	237 m	22-09-2025	2.285.000 kr.	15.439 kr./m²
Stenløkkeparken 3, Otterup 5450 Otterup	149 m²	478 m	23-04-2024	2.885.000 kr.	19.362 kr./m²
Havreløkken 32, Otterup 5450 Otterup	160 m²	779 m	06-05-2026	2.225.000 kr.	13.906 kr./m²
Pileurten 31, Otterup 5450 Otterup	150 m²	616 m	03-07-2026	2.650.000 kr.	17.667 kr./m²
Langelinie 47, Otterup 5450 Otterup	148 m²	552 m	25-03-2025	1.910.000 kr.	12.905 kr./m²
Plantagevej 50, Otterup 5450 Otterup	165 m²	614 m	16-10-2025	1.485.000 kr.	9.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu