Prisvurdering · 5450 Otterup

Pileurten 13, Otterup

Villa · 249 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 1.473 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 4.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 80 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.591 kr/m² × 249 m².2.886.159 kr.
2Boligareal større end typisk249 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.744.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,99 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.899.999 kr.
I dag · vores estimat: 3.744.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg3.899.999 kr.
2008Bygget
2005aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2000dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pileurten 1, Otterup 5450 Otterup	172 m²	131 m	15-10-2023	2.650.000 kr.	15.407 kr./m²
Pileurten 22, Otterup 5450 Otterup	173 m²	167 m	16-05-2024	2.270.000 kr.	13.121 kr./m²
Pileurten 25, Otterup 5450 Otterup	169 m²	108 m	25-11-2024	2.675.000 kr.	15.828 kr./m²
Pileurten 23, Otterup 5450 Otterup	165 m²	77 m	08-09-2025	1.900.000 kr.	11.515 kr./m²
Pileurten 6, Otterup 5450 Otterup	156 m²	70 m	24-11-2023	2.300.000 kr.	14.744 kr./m²
Pileurten 35, Otterup 5450 Otterup	158 m²	168 m	13-11-2023	2.620.000 kr.	16.582 kr./m²
Pileurten 7, Otterup 5450 Otterup	133 m²	66 m	17-09-2024	2.250.000 kr.	16.917 kr./m²
Hegnet 25, Otterup 5450 Otterup	245 m²	792 m	06-03-2026	1.650.000 kr.	6.735 kr./m²
Skovvænget 9, Otterup 5450 Otterup	251 m²	861 m	23-06-2025	3.862.500 kr.	15.388 kr./m²
Jernbanegade 5, Otterup 5450 Otterup	249 m²	1,2 km	22-12-2023	3.695.000 kr.	14.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu