Menu
For mæglere Log ind
Lindegårdsvej 93

Prisvurdering · 5450 Otterup

Lindegårdsvej 93

Villa · 174 m² · bygget 1987

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 391 m², opført i 1987, renoveret i 2011. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Udbydes aktuelt til 3.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1987
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
391 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.924 kr/m².1.590.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLindegårdsvej gns: 12.810 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5450-snit 10.684 kr/m²+19,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk174 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Udbudspris 1.6× over median (17241 vs 10833 kr/m²)+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering1.852.512 kr.

{'label': 'Udbudspris 72% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.000.000 kr / Estimat: 1.748.167 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011Ombygning
  • 1987Bygget
  • 1985aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindegårdsvej 131, Otterup
5450 Otterup		145 m²211 m27-05-20241.740.000 kr.12.000 kr./m²
Lindegårdsvej 55, Otterup
5450 Otterup		204 m²202 m08-07-20261.600.000 kr.7.843 kr./m²
Lindegårdsvej 41, Otterup
5450 Otterup		126 m²135 m30-12-20252.015.000 kr.15.992 kr./m²
Lindegårdsvej 47, Otterup
5450 Otterup		119 m²153 m26-07-20251.675.000 kr.14.076 kr./m²
Lindegårdsvej 63, Otterup
5450 Otterup		113 m²149 m02-07-20241.350.000 kr.11.947 kr./m²
Lindegårdsvej 18, Otterup
5450 Otterup		114 m²262 m29-10-20251.595.000 kr.13.991 kr./m²
Lindegårdsvej 16, Otterup
5450 Otterup		112 m²237 m22-09-20241.050.000 kr.9.375 kr./m²
Lindegårdsvej 11, Otterup
5450 Otterup		99 m²262 m13-12-20231.375.000 kr.13.889 kr./m²
Rugvangen 6, Otterup
5450 Otterup		177 m²662 m11-09-20242.325.000 kr.13.136 kr./m²
Vibevej 1, Otterup
5450 Otterup		168 m²686 m23-10-20251.175.000 kr.6.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden