Havreløkken 12, 5450 Otterup — Villa · 132 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 704 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 424.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.960 kr/m².1.669.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavreløkken gns: 14.542 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5450-snit 11.368 kr/m²+27,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.542.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1972majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havreløkken 48, Otterup 5450 Otterup	136 m²	142 m	28-10-2024	1.460.000 kr.	10.735 kr./m²
Havreløkken 36, Otterup 5450 Otterup	140 m²	97 m	05-08-2024	2.125.000 kr.	15.179 kr./m²
Havreløkken 32, Otterup 5450 Otterup	160 m²	75 m	06-05-2026	2.225.000 kr.	13.906 kr./m²
Havreløkken 4 5450 Otterup	180 m²	77 m	19-10-2026	2.100.000 kr.	11.667 kr./m²
Rugvangen 23, Otterup 5450 Otterup	132 m²	157 m	20-05-2026	1.500.000 kr.	11.364 kr./m²
Rugvangen 2, Otterup 5450 Otterup	128 m²	172 m	20-10-2025	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Hegnet 24, Otterup 5450 Otterup	128 m²	234 m	24-02-2025	1.510.000 kr.	11.797 kr./m²
Nykæret 9, Otterup 5450 Otterup	130 m²	493 m	22-05-2024	1.650.000 kr.	12.692 kr./m²
Mågevej 36, Otterup 5450 Otterup	131 m²	589 m	04-12-2024	1.335.000 kr.	10.191 kr./m²
Kornvangen 12, Otterup 5450 Otterup	124 m²	200 m	25-09-2024	1.235.000 kr.	9.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu