Horseløkken 39

Villa · 237 m² · bygget 2009

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 949 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 3.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 949 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.243.000 kr.
Offentlig grundværdi: 574.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.750 kr/m².2.419.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHorseløkken gns: 15.439 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5450-snit 10.684 kr/m²+44,50 pct.
3Boligareal større end typisk237 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Vores vurdering3.180.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,30 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.055.578 kr.
I dag · vores estimat: 3.180.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, familiehandel1.055.578 kr.
2010jun.Ejerskifte
2009Bygget
2007jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horseløkken 7 5450 Otterup	219 m²	128 m	19-07-2026	3.350.000 kr.	15.297 kr./m²
Horseløkken 43 5450 Otterup	148 m²	55 m	22-09-2025	2.285.000 kr.	15.439 kr./m²
Horseløkken 2 5450 Otterup	133 m²	119 m	12-09-2024	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Hegnet 25, Otterup 5450 Otterup	245 m²	445 m	06-03-2026	1.650.000 kr.	6.735 kr./m²
Jernbanegade 5, Otterup 5450 Otterup	249 m²	695 m	22-12-2023	3.695.000 kr.	14.839 kr./m²
Hegnet 28, Otterup 5450 Otterup	210 m²	520 m	30-09-2025	2.250.000 kr.	10.714 kr./m²
Rolighedsvænget 7, Otterup 5450 Otterup	210 m²	562 m	21-11-2025	2.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Skovvænget 9, Otterup 5450 Otterup	251 m²	1,3 km	23-06-2025	3.862.500 kr.	15.388 kr./m²
Plantagevej 30, Otterup 5450 Otterup	199 m²	504 m	24-10-2023	1.600.000 kr.	8.040 kr./m²
Æblevænget 4, Otterup 5450 Otterup	195 m²	607 m	08-05-2025	1.905.000 kr.	9.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu