Menu
For mæglere Log ind
Horseløkken 23
B

Prisvurdering · 5450 Otterup

Horseløkken 23

Villa · 168 m² · bygget 2011

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 982 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2011
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
982 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
304.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.414 kr/m².2.399.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHorseløkken gns: 15.368 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5450-snit 11.368 kr/m²+35,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2011 (15 år). Signaler: Udbudspris 1.8× over median (19017 vs 10467 kr/m²) · Energimærke B+7,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.505.650 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.195.000 kr / Estimat: 2.562.528 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+75,84 pct. siden mar. 2011
377k996k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202410. mar. 2011395.000 kr.30. nov. 20212.850.000 kr.30. jun. 20261.425.000 kr.I dag · vores estimat2.505.650 kr.Markedet · 1992740.880 kr.Markedet · 1993665.448 kr.Markedet · 1994581.280 kr.Markedet · 1995735.336 kr.Markedet · 1996853.776 kr.Markedet · 1997887.880 kr.Markedet · 1998758.688 kr.Markedet · 1999973.728 kr.Markedet · 2000753.312 kr.Markedet · 2001988.680 kr.Markedet · 20021.223.208 kr.Markedet · 20031.125.768 kr.Markedet · 20041.084.776 kr.Markedet · 20051.281.840 kr.Markedet · 20061.237.824 kr.Markedet · 20071.524.600 kr.Markedet · 20081.745.856 kr.Markedet · 20091.401.624 kr.Markedet · 2010543.984 kr.Markedet · 20111.230.432 kr.Markedet · 20121.384.488 kr.Markedet · 20131.252.608 kr.Markedet · 2014949.368 kr.Markedet · 2015808.416 kr.Markedet · 20161.163.736 kr.Markedet · 20171.428.000 kr.Markedet · 20181.320.816 kr.Markedet · 2019943.824 kr.Markedet · 20201.647.912 kr.Markedet · 20211.853.376 kr.Markedet · 20222.210.880 kr.Markedet · 20231.870.512 kr.Markedet · 20242.045.064 kr.Markedet · 20251.857.408 kr.Markedet · 20261.792.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2011 · Alm. Salg
395.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
1.425.000 kr.
I dag · vores estimat
2.505.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte1.425.000 kr.
  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 2011mar.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
  • Bygget
  • 2006nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horseløkken 43
5450 Otterup		148 m²62 m22-09-20252.285.000 kr.15.439 kr./m²
Horseløkken 2
5450 Otterup		133 m²93 m12-09-20241.500.000 kr.11.278 kr./m²
Horseløkken 7
5450 Otterup		219 m²87 m19-07-20263.350.000 kr.15.297 kr./m²
Plantagevej 44, Otterup
5450 Otterup		166 m²444 m03-06-20262.300.000 kr.13.855 kr./m²
Plantagevej 50, Otterup
5450 Otterup		165 m²399 m16-10-20251.485.000 kr.9.000 kr./m²
Langelinie 29, Otterup
5450 Otterup		170 m²510 m21-05-20242.200.000 kr.12.941 kr./m²
Stenløkkeparken 24, Otterup
5450 Otterup		160 m²251 m19-11-20252.975.000 kr.18.594 kr./m²
Mette Maries Vej 2, Horsebæk
5450 Otterup		157 m²226 m22-02-20242.950.000 kr.18.790 kr./m²
Pileurten 25, Otterup
5450 Otterup		169 m²726 m25-11-20242.675.000 kr.15.828 kr./m²
Pileurten 22, Otterup
5450 Otterup		173 m²537 m16-05-20242.270.000 kr.13.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden