Engdraget 6, 5450 Otterup — Villa · 144 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.171 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.550.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.408.000 kr.
Offentlig grundværdi: 551.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.766 kr/m².1.815.820 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.761.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerskifte
1985sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdraget 7, Otterup 5450 Otterup	147 m²	94 m	17-04-2026	1.750.000 kr.	11.905 kr./m²
Engdraget 4, Otterup 5450 Otterup	154 m²	17 m	20-03-2026	1.903.200 kr.	12.358 kr./m²
Engdraget 1, Otterup 5450 Otterup	125 m²	62 m	01-04-2026	1.300.000 kr.	10.400 kr./m²
Morbærhaven 34, Otterup 5450 Otterup	147 m²	343 m	04-04-2024	2.200.000 kr.	14.966 kr./m²
Pilevangen 10, Otterup 5450 Otterup	137 m²	157 m	20-05-2025	2.175.000 kr.	15.876 kr./m²
Bellisvænget 17, Otterup 5450 Otterup	137 m²	160 m	21-10-2024	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Bellisvænget 45, Otterup 5450 Otterup	150 m²	243 m	16-11-2025	1.750.000 kr.	11.667 kr./m²
Nykæret 13, Otterup 5450 Otterup	150 m²	258 m	13-06-2024	2.270.000 kr.	15.133 kr./m²
Dunhammervænget 9, Otterup 5450 Otterup	135 m²	282 m	08-01-2026	1.440.000 kr.	10.667 kr./m²
Hvedevangen 2, Otterup 5450 Otterup	136 m²	339 m	31-08-2025	1.620.000 kr.	11.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu