Menu
For mæglere Log ind
Kroggyden 16, Norup

Prisvurdering · 5450 Otterup

Kroggyden 16, Norup

Villa · 87 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 851 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 249.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
851 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
400.000 kr.
Offentlig grundværdi
82.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.131 kr/m².1.090.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.253.357 kr.

{'label': 'Udbudspris 87% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 249.000 kr / Estimat: 1.892.083 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerskifte
  • 2023nov.Ejerandel overdraget
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kroggyden 8, Norup
5450 Otterup		71 m²84 m06-04-2025350.000 kr.4.930 kr./m²
Nørregade 70, Otterup
5450 Otterup		88 m²2,2 km26-04-2025940.000 kr.10.682 kr./m²
Norup Høje 20, Norup
5450 Otterup		114 m²239 m30-09-2024895.000 kr.7.851 kr./m²
Langelinie 34, Otterup
5450 Otterup		88 m²2,9 km26-08-2025750.000 kr.8.523 kr./m²
Bakkevej 10, Otterup
5450 Otterup		94 m²2,7 km26-06-20251.300.000 kr.13.830 kr./m²
Pilevangen 8, Otterup
5450 Otterup		102 m²2,2 km05-04-20261.700.000 kr.16.667 kr./m²
Lindegårdsvej 11, Otterup
5450 Otterup		99 m²2,6 km13-12-20231.375.000 kr.13.889 kr./m²
Møllevej 15, Otterup
5450 Otterup		106 m²2,1 km30-06-2024795.000 kr.7.500 kr./m²
Dunhammervænget 25, Otterup
5450 Otterup		108 m²2,1 km10-09-20241.200.000 kr.11.111 kr./m²
Hedemarken 64, Otterup
5450 Otterup		98 m²3,0 km06-10-20251.600.000 kr.16.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden