Menu
For mæglere Log ind
Nørregade 58
D

Prisvurdering · 5450 Otterup

Nørregade 58

Villa · 85 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 630 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
630 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
760.000 kr.
Offentlig grundværdi
330.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.298 kr/m².1.210.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 10.205 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5450-snit 11.368 kr/m²-10,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering996.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005feb.Ejerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørregade 70, Otterup
5450 Otterup		88 m²140 m26-04-2025940.000 kr.10.682 kr./m²
Nørregade 51, Otterup
5450 Otterup		110 m²222 m28-05-20241.070.000 kr.9.727 kr./m²
Langelinie 34, Otterup
5450 Otterup		88 m²839 m26-08-2025750.000 kr.8.523 kr./m²
Bakkevej 10, Otterup
5450 Otterup		94 m²465 m26-06-20251.300.000 kr.13.830 kr./m²
Lindegårdsvej 11, Otterup
5450 Otterup		99 m²319 m13-12-20231.375.000 kr.13.889 kr./m²
Møllevej 6, Otterup
5450 Otterup		102 m²172 m25-08-2026975.000 kr.9.559 kr./m²
Pilevangen 8, Otterup
5450 Otterup		102 m²358 m05-04-20261.700.000 kr.16.667 kr./m²
Møllevej 15, Otterup
5450 Otterup		106 m²257 m30-06-2024795.000 kr.7.500 kr./m²
Hedemarken 64, Otterup
5450 Otterup		98 m²1,0 km06-10-20251.600.000 kr.16.327 kr./m²
Stenløkkevej 1B, Otterup
5450 Otterup		98 m²1,1 km16-03-20251.595.000 kr.16.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden