Nordstrands Alle 31A

Villa · 205 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 935 m², 5 værelser, opført i 1998, renoveret i 2008. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 252 m²
Grundareal: 935 m²
Indbygget garage: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.965.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.564.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.597 kr/m².8.579.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordstrands gns: 59.375 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²+44,30 pct.
3Vores vurdering10.218.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+378,93 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2000 · Alm. Salg: 2.133.550 kr.
I dag · vores estimat: 10.218.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2000jun.Solgt, alm. frit salg2.133.550 kr.
1998Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordstrands Alle 12 2791 Dragør	214 m²	63 m	22-02-2024	5.825.000 kr.	27.220 kr./m²
Nordstrands Alle 29 2791 Dragør	243 m²	25 m	26-03-2025	17.750.000 kr.	73.045 kr./m²
Nordstrands Alle 19 2791 Dragør	160 m²	79 m	30-10-2025	9.500.000 kr.	59.375 kr./m²
Gerdsvej 5A 2791 Dragør	201 m²	157 m	28-04-2025	11.300.000 kr.	56.219 kr./m²
Stenbakken 10 2791 Dragør	210 m²	232 m	10-03-2026	5.350.000 kr.	25.476 kr./m²
Stenbakken 10 2791 Dragør	210 m²	232 m	16-11-2025	5.100.000 kr.	24.286 kr./m²
Strandbakken 8 2791 Dragør	199 m²	272 m	01-05-2025	4.850.000 kr.	24.372 kr./m²
Stationsvej 29 2791 Dragør	206 m²	623 m	25-10-2024	8.135.000 kr.	39.490 kr./m²
Øresunds Alle 50 2791 Dragør	196 m²	467 m	08-04-2026	8.487.500 kr.	43.304 kr./m²
Grusbakken 1B 2791 Dragør	220 m²	238 m	10-07-2024	9.500.000 kr.	43.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu