Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5270 Odense N

Nordmarksvej 10, Næsby

Villa · 105 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 650 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
650 m²
Udestue
6 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
870.000 kr.
Offentlig grundværdi
203.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 99 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 20.679 kr/m² × 105 m².2.171.295 kr.
  2. 2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.377.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,64 pct. siden maj 2025
351k857k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202414. maj 20251.655.000 kr.I dag · vores estimat2.377.318 kr.Markedet · 1992504.630 kr.Markedet · 1993350.700 kr.Markedet · 1994541.275 kr.Markedet · 1995585.795 kr.Markedet · 1996664.650 kr.Markedet · 1997711.690 kr.Markedet · 1998793.485 kr.Markedet · 1999757.260 kr.Markedet · 2000653.100 kr.Markedet · 2001895.545 kr.Markedet · 2002740.565 kr.Markedet · 2003702.240 kr.Markedet · 2004850.605 kr.Markedet · 2005780.990 kr.Markedet · 20061.262.730 kr.Markedet · 20071.684.305 kr.Markedet · 20081.373.925 kr.Markedet · 20091.439.760 kr.Markedet · 20101.303.155 kr.Markedet · 20111.365.000 kr.Markedet · 20121.089.900 kr.Markedet · 20131.046.010 kr.Markedet · 20141.264.725 kr.Markedet · 20151.192.695 kr.Markedet · 20161.509.585 kr.Markedet · 20171.256.955 kr.Markedet · 20181.578.780 kr.Markedet · 20191.344.000 kr.Markedet · 20201.560.405 kr.Markedet · 20211.695.645 kr.Markedet · 20221.686.510 kr.Markedet · 20231.708.350 kr.Markedet · 20241.768.410 kr.Markedet · 20251.997.520 kr.Markedet · 20262.122.785 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg
1.655.000 kr.
I dag · vores estimat
2.377.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg1.655.000 kr.
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordmarksvej 7, Næsby
5270 Odense N		135 m²125 m14-07-20263.400.000 kr.25.185 kr./m²
Nordmarksvej 4, Næsby
5270 Odense N		155 m²141 m07-02-20253.700.000 kr.23.871 kr./m²
Nordmarksvej 33, Næsby
5270 Odense N		164 m²390 m28-12-20231.875.000 kr.11.433 kr./m²
Majorvangen 7, Næsby
5270 Odense N		105 m²274 m30-10-20252.260.000 kr.21.524 kr./m²
Fristedet 10, Næsby
5270 Odense N		106 m²425 m07-08-20242.045.000 kr.19.292 kr./m²
Gærdet 3
5270 Odense N		106 m²642 m18-06-20261.425.000 kr.13.443 kr./m²
Degnevænget 1, Næsby
5270 Odense N		110 m²349 m03-04-20241.800.000 kr.16.364 kr./m²
Hørkrogen 6, Næsby
5270 Odense N		96 m²181 m23-01-20241.795.000 kr.18.698 kr./m²
Stavisvej 19, Næsby
5270 Odense N		106 m²802 m11-09-20252.300.000 kr.21.698 kr./m²
Kroggårdvej 13, Næsby
5270 Odense N		112 m²381 m16-09-20242.150.000 kr.19.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden