Nørreløkke 9, Dybbøl, 6400 Sønderborg — Villa · 128 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 706 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.534.000 kr.
Offentlig grundværdi: 637.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 65 handler i DybbølMedian pris/m² for villa i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 15.917 kr/m² × 128 m².2.037.376 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.086.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
1999aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreløkke 12, Dybbøl 6400 Sønderborg	148 m²	49 m	18-01-2026	2.495.000 kr.	16.858 kr./m²
Nørreløkke 4, Dybbøl 6400 Sønderborg	168 m²	60 m	30-06-2026	2.425.000 kr.	14.435 kr./m²
Ringløkke 24 6400 Sønderborg	128 m²	223 m	10-03-2025	2.750.000 kr.	21.484 kr./m²
Aabenraavej 28, Dybbøl 6400 Sønderborg	128 m²	246 m	28-11-2024	4.150.000 kr.	32.422 kr./m²
Nørreled 5, Dybbøl 6400 Sønderborg	130 m²	206 m	18-06-2025	2.595.000 kr.	19.962 kr./m²
Nørreled 6, Dybbøl 6400 Sønderborg	125 m²	190 m	27-08-2024	2.195.000 kr.	17.560 kr./m²
Gammel Aabenraavej 29, Dybbøl 6400 Sønderborg	123 m²	143 m	10-10-2023	1.700.000 kr.	13.821 kr./m²
Sundkrogen 8, Dybbøl 6400 Sønderborg	128 m²	501 m	14-08-2024	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²
Ringløkke 13 6400 Sønderborg	132 m²	259 m	27-05-2024	1.995.000 kr.	15.114 kr./m²
Dybbølbjerg 7, Dybbøl 6400 Sønderborg	129 m²	461 m	24-01-2025	2.195.000 kr.	17.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu