Ved Feddet 2, Møllebugten

Villa · 164 m² · bygget 2020

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.123 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 5.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 946.600 kr.
Offentlig grundværdi: 946.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.186 kr/m².3.347.400 kr.
2Vores vurdering3.248.160 kr.

{'label': 'Udbudspris 82% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.795.000 kr / Estimat: 3.184.962 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,48 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 5.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.248.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg5.195.000 kr.
2020Bygget
2019aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Feddet 12, Møllebugten 6400 Sønderborg	195 m²	42 m	02-11-2023	1.930.000 kr.	9.897 kr./m²
Bosager 22 6400 Sønderborg	163 m²	998 m	24-03-2024	3.525.000 kr.	21.626 kr./m²
Bosager 34 6400 Sønderborg	162 m²	1,0 km	19-06-2025	4.250.000 kr.	26.235 kr./m²
Dybbølbjerg 22, Dybbøl 6400 Sønderborg	166 m²	1,0 km	24-03-2025	3.550.000 kr.	21.386 kr./m²
Sundkrogen 2, Dybbøl 6400 Sønderborg	171 m²	811 m	18-09-2026	3.300.000 kr.	19.298 kr./m²
Bakkesvinget 1 6400 Sønderborg	162 m²	1,1 km	14-01-2026	3.395.000 kr.	20.957 kr./m²
Udsigten 8 6400 Sønderborg	161 m²	1,2 km	25-09-2026	4.199.000 kr.	26.081 kr./m²
Stenløkke 75, Dybbøl 6400 Sønderborg	163 m²	1,4 km	23-04-2026	3.400.000 kr.	20.859 kr./m²
Løkkevænget 18, Dybbøl 6400 Sønderborg	166 m²	1,3 km	30-10-2025	3.500.000 kr.	21.084 kr./m²
Nørreløkke 4, Dybbøl 6400 Sønderborg	168 m²	1,3 km	30-06-2026	2.425.000 kr.	14.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu