Brogade 14, 2. th., 6400 Sønderborg — Ejerlejlighed · 133 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 133 m², 3 værelser, opført i 1906, renoveret i 2001. Beliggende i Sønderborg (6400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.799.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 2001

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 577 m²
Bebygget areal: 210 m²
Erhvervsareal: 179 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.867 kr/m².4.069.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrogade gns: 19.964 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 28.044 kr/m²-28,80 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.577.048 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.799.000 kr / Estimat: 4.126.191 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2015feb.Ejerandel overdraget
2001Ombygning
1980mar.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brogade 7, 1. 6400 Sønderborg	138 m²	47 m	08-05-2025	3.550.000 kr.	25.725 kr./m²
Østergade 10, 7. tv 6400 Sønderborg	133 m²	310 m	11-10-2023	4.300.000 kr.	32.331 kr./m²
Østergade 10, 9. tv 6400 Sønderborg	131 m²	310 m	24-03-2024	4.800.000 kr.	36.641 kr./m²
Jernbanegade 22, 2. 6400 Sønderborg	132 m²	420 m	22-01-2026	4.525.000 kr.	34.280 kr./m²
Jernbanegade 22, 1. 6400 Sønderborg	132 m²	420 m	22-01-2026	4.525.000 kr.	34.280 kr./m²
Ringridervej 6, 2. 6400 Sønderborg	134 m²	454 m	05-06-2024	3.275.000 kr.	24.440 kr./m²
Slotsbakken 1C, 1. tv. 6400 Sønderborg	125 m²	52 m	02-05-2026	2.650.000 kr.	21.200 kr./m²
Jernbanegade 21, 2. 6400 Sønderborg	136 m²	383 m	29-04-2025	6.885.000 kr.	50.625 kr./m²
Ahlmannsvej 11, st. 6400 Sønderborg	132 m²	568 m	28-09-2024	2.900.000 kr.	21.970 kr./m²
Christian D.IIs.Gade 1, 1. th. 6400 Sønderborg	121 m²	50 m	03-09-2026	3.288.000 kr.	27.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu