Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Lilleløkke 5, Dybbøl

Villa · 115 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 65 handler i DybbølMedian pris/m² for villa i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 15.917 kr/m² × 115 m².1.830.455 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.663.612 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 1.573.710 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,94 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.663.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2017okt.Ejerskifte
1981jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lilleløkke 4, Dybbøl 6400 Sønderborg	191 m²	40 m	08-08-2025	2.200.000 kr.	11.518 kr./m²
Aabenraavej 35, Dybbøl 6400 Sønderborg	117 m²	57 m	07-03-2024	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
Dybbøløstenvej 22, Dybbøl 6400 Sønderborg	116 m²	201 m	02-03-2025	2.122.500 kr.	18.297 kr./m²
Dybbøløstenvej 4, Dybbøl 6400 Sønderborg	119 m²	137 m	25-09-2025	1.695.000 kr.	14.244 kr./m²
Østerløkke 3, Dybbøl 6400 Sønderborg	112 m²	261 m	12-11-2023	1.420.000 kr.	12.679 kr./m²
Gammel Aabenraavej 53 6400 Sønderborg	119 m²	251 m	18-07-2026	1.350.000 kr.	11.345 kr./m²
Alssundvej 13, Dybbøl 6400 Sønderborg	109 m²	194 m	20-06-2024	1.200.000 kr.	11.009 kr./m²
Gammel Aabenraavej 41, Dybbøl 6400 Sønderborg	109 m²	338 m	01-08-2024	2.295.000 kr.	21.055 kr./m²
Gammel Aabenraavej 29, Dybbøl 6400 Sønderborg	123 m²	370 m	10-10-2023	1.700.000 kr.	13.821 kr./m²
Aabenraavej 28, Dybbøl 6400 Sønderborg	128 m²	150 m	28-11-2024	4.150.000 kr.	32.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu