Bøllingsvej 26

Villa · 108 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 245 m², 4 værelser, opført i 1922. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.927.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.546.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.852 kr/m².3.018.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøllingsvej gns: 29.167 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 19.733 kr/m²+47,80 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 245 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.507.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,39 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.507.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2011sep.Ejerandel overdraget
1981jun.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøllingsvej 24 4100 Ringsted	165 m²	19 m	19-12-2024	5.250.000 kr.	31.818 kr./m²
Bøllingsvej 4 4100 Ringsted	172 m²	259 m	20-11-2024	3.925.000 kr.	22.820 kr./m²
Nørregade 82 4100 Ringsted	108 m²	393 m	11-06-2025	2.052.000 kr.	19.000 kr./m²
Amtstue Alle 15 4100 Ringsted	114 m²	309 m	03-10-2025	4.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Køgevej 18 4100 Ringsted	106 m²	801 m	08-07-2026	2.695.000 kr.	25.425 kr./m²
Fælledvej 29, Benløse 4100 Ringsted	108 m²	993 m	24-01-2024	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Havemøllevej 20 4100 Ringsted	106 m²	885 m	23-05-2024	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²
Harhoffs Alle 18 4100 Ringsted	105 m²	856 m	10-11-2024	2.735.000 kr.	26.048 kr./m²
Sorøvej 30 4100 Ringsted	110 m²	931 m	15-09-2025	2.357.000 kr.	21.427 kr./m²
Thyrasvej 5 4100 Ringsted	106 m²	941 m	25-04-2024	3.125.000 kr.	29.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu