Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8783 Hornsyld

Nørregade 44

Villa · 198 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 2.678 m², 9 værelser, opført i 1929, renoveret i 2012. Beliggende i Hedensted Kommune (8783).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²
Erhvervsareal
33 m²
Grundareal
2678 m²
Indbygget garage
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
591.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8783 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.315 kr/m².1.876.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 9.496 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8783-snit 13.638 kr/m²-30,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2678 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.854.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,72 pct. siden mar. 2025
198k1,2M2,1M3,1M4,1M1992199620002004200820122016202020245. mar. 20252.675.000 kr.I dag · vores estimat2.854.639 kr.Markedet · 1992752.994 kr.Markedet · 1993808.632 kr.Markedet · 1994637.560 kr.Markedet · 1995642.510 kr.Markedet · 19961.121.274 kr.Markedet · 1997869.220 kr.Markedet · 1998968.220 kr.Markedet · 19991.259.478 kr.Markedet · 20001.194.336 kr.Markedet · 20011.306.404 kr.Markedet · 20021.821.006 kr.Markedet · 20031.338.282 kr.Markedet · 20041.401.840 kr.Markedet · 20051.254.330 kr.Markedet · 20062.128.500 kr.Markedet · 20071.854.468 kr.Markedet · 20082.255.814 kr.Markedet · 20092.389.662 kr.Markedet · 20101.626.966 kr.Markedet · 20111.531.728 kr.Markedet · 20122.034.252 kr.Markedet · 20131.703.988 kr.Markedet · 20142.109.294 kr.Markedet · 20151.196.316 kr.Markedet · 20161.522.818 kr.Markedet · 20171.476.882 kr.Markedet · 20181.556.676 kr.Markedet · 20191.755.072 kr.Markedet · 20201.642.410 kr.Markedet · 20211.904.958 kr.Markedet · 20221.523.610 kr.Markedet · 20233.111.372 kr.Markedet · 20241.887.138 kr.Markedet · 20252.115.432 kr.Markedet · 20262.178.396 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8783 (villa)

Markedsudvikling i 8783 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2025 · Alm. Salg
2.675.000 kr.
I dag · vores estimat
2.854.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 2012Ombygning
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engparken 2
8783 Hornsyld		203 m²935 m28-01-20241.800.000 kr.8.867 kr./m²
Bakkevej 22
8783 Hornsyld		195 m²1,1 km22-05-20241.720.000 kr.8.821 kr./m²
Grønningen 48, Hornsyld
8783 Hornsyld		179 m²456 m31-01-20241.825.000 kr.10.196 kr./m²
Søndergade 38
8783 Hornsyld		200 m²1,3 km19-05-20251.370.000 kr.6.850 kr./m²
Skovalle 15
8783 Hornsyld		210 m²987 m30-06-20252.900.000 kr.13.810 kr./m²
Grønningen 4, Hornsyld
8783 Hornsyld		175 m²570 m07-07-20252.025.000 kr.11.571 kr./m²
Skovparken 4
8783 Hornsyld		185 m²1,0 km24-08-20251.425.000 kr.7.703 kr./m²
Bøgevej 5
8783 Hornsyld		222 m²973 m09-03-20252.170.000 kr.9.775 kr./m²
Bakkevej 8
8783 Hornsyld		229 m²852 m16-07-20241.800.000 kr.7.860 kr./m²
Bredmadevej 2
8783 Hornsyld		224 m²1,3 km13-09-20241.725.000 kr.7.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8783

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden