Bredmadevej 2, 8783 Hornsyld — Villa · 224 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 3.557 m², 7 værelser, opført i 1925. Beliggende i Hedensted Kommune (8783). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 3557 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.566.000 kr.
Offentlig grundværdi: 482.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8783 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.372 kr/m².2.227.000 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3557 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.866.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 5 8783 Hornsyld	222 m²	1,6 km	09-03-2025	2.170.000 kr.	9.775 kr./m²
Bakkevej 8 8783 Hornsyld	229 m²	1,8 km	16-07-2024	1.800.000 kr.	7.860 kr./m²
Skovalle 13 8783 Hornsyld	236 m²	1,7 km	25-06-2025	1.900.000 kr.	8.051 kr./m²
Skovalle 15 8783 Hornsyld	210 m²	1,7 km	30-06-2025	2.900.000 kr.	13.810 kr./m²
Nørregade 44 8783 Hornsyld	198 m²	1,3 km	20-01-2025	2.675.000 kr.	13.510 kr./m²
Engparken 2 8783 Hornsyld	203 m²	1,8 km	28-01-2024	1.800.000 kr.	8.867 kr./m²
Skovparken 68 8783 Hornsyld	268 m²	1,4 km	27-05-2024	4.055.000 kr.	15.131 kr./m²
Skovparken 4 8783 Hornsyld	185 m²	1,6 km	24-08-2025	1.425.000 kr.	7.703 kr./m²
Grønningen 48, Hornsyld 8783 Hornsyld	179 m²	1,5 km	31-01-2024	1.825.000 kr.	10.196 kr./m²
Bakkevej 22 8783 Hornsyld	195 m²	2,1 km	22-05-2024	1.720.000 kr.	8.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8783

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu