Nørregade 28A

Villa · 120 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 365 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 1988. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 365 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.026 kr/m².1.329.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 8.041 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 10.424 kr/m²-22,90 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.752.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,09 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
22. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.752.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.925.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2011majEjerskifte
1995nov.Ejerskifte
1988Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 15 9330 Dronninglund	120 m²	243 m	15-08-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Slotsgade 98 9330 Dronninglund	120 m²	479 m	29-05-2025	1.125.000 kr.	9.375 kr./m²
Konvalvej 6 9330 Dronninglund	124 m²	275 m	28-07-2026	1.450.000 kr.	11.694 kr./m²
Konvalvej 6 9330 Dronninglund	124 m²	275 m	27-01-2024	1.285.000 kr.	10.363 kr./m²
Falkevej 6 9330 Dronninglund	120 m²	543 m	28-04-2024	1.280.000 kr.	10.667 kr./m²
Vibevej 3 9330 Dronninglund	119 m²	619 m	30-08-2025	537.500 kr.	4.517 kr./m²
Multebærvej 34 9330 Dronninglund	119 m²	631 m	18-08-2025	2.698.000 kr.	22.672 kr./m²
Strømgade 12 9330 Dronninglund	117 m²	504 m	19-03-2024	1.298.000 kr.	11.094 kr./m²
Tjørnevej 3 9330 Dronninglund	120 m²	723 m	26-08-2025	1.850.000 kr.	15.417 kr./m²
Smedegade 20 9330 Dronninglund	126 m²	394 m	12-09-2024	825.000 kr.	6.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu