Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Nørholmsvej 47

Villa · 154 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.208 m², 5 værelser, opført i 1923. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
1208 m²
Udestue
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.521 kr/m².3.726.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørholmsvej gns: 20.225 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-33,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.008.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jun.Ejerandel overdraget
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørholmsvej 71B
9000 Aalborg		178 m²213 m07-10-20243.600.000 kr.20.225 kr./m²
Nørholmsvej 171
9000 Aalborg		172 m²2,9 km18-04-20253.262.000 kr.18.965 kr./m²
Nørholmsvej 155
9000 Aalborg		106 m²2,4 km27-10-20251.575.000 kr.14.858 kr./m²
Nørholmsvej 259
9000 Aalborg		171 m²4,3 km10-09-20243.675.000 kr.21.491 kr./m²
Nørholmsvej 305
9000 Aalborg		147 m²5,5 km05-10-20253.949.000 kr.26.864 kr./m²
Nørholmsvej 15
9000 Aalborg		261 m²282 m08-09-20255.200.000 kr.19.923 kr./m²
Nørholmsvej 247
9000 Aalborg		110 m²4,1 km01-04-20252.450.000 kr.22.273 kr./m²
Nørholmsvej 231
9000 Aalborg		260 m²3,9 km27-10-20246.250.000 kr.24.038 kr./m²
Hindbærvej 20
9000 Aalborg		153 m²467 m21-07-20243.800.000 kr.24.837 kr./m²
Filippavej 11
9000 Aalborg		161 m²197 m16-10-20253.500.000 kr.21.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden