Nørholmsvej 17

Villa · 173 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 707 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 707 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.019 kr/m².3.906.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørholmsvej gns: 20.225 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-33,30 pct.
3Vores vurdering4.304.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,11 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2014 · Alm. Salg: 3.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.304.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2014feb.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20183.525.000 kr.
2008mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1998feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørholmsvej 71B 9000 Aalborg	178 m²	475 m	07-10-2024	3.600.000 kr.	20.225 kr./m²
Nørholmsvej 171 9000 Aalborg	172 m²	3,2 km	18-04-2025	3.262.000 kr.	18.965 kr./m²
Nørholmsvej 15 9000 Aalborg	261 m²	17 m	08-09-2025	5.200.000 kr.	19.923 kr./m²
Nørholmsvej 259 9000 Aalborg	171 m²	4,6 km	10-09-2024	3.675.000 kr.	21.491 kr./m²
Nørholmsvej 155 9000 Aalborg	106 m²	2,7 km	27-10-2025	1.575.000 kr.	14.858 kr./m²
Nørholmsvej 305 9000 Aalborg	147 m²	5,7 km	05-10-2025	3.949.000 kr.	26.864 kr./m²
Nørholmsvej 247 9000 Aalborg	110 m²	4,4 km	01-04-2025	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²
Nørholmsvej 231 9000 Aalborg	260 m²	4,2 km	27-10-2024	6.250.000 kr.	24.038 kr./m²
Filippavej 20 9000 Aalborg	176 m²	257 m	17-12-2023	3.157.000 kr.	17.938 kr./m²
Ferskenvej 53 9000 Aalborg	177 m²	379 m	24-06-2026	5.950.000 kr.	33.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu