Roldvej 5, Sjøstrup

Landejendom · 155 m² · bygget 2018

Om boligen

Landejendom på 155 m², grund på 46.766 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 46766 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.388 kr/m².7.350.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk155 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)46766 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.117.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,43 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 4.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.117.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
apr.Solgt, alm. frit salg4.125.000 kr.
2018Bygget
2017apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2015dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aggersundvej 25, Sjøstrup 9600 Aars	195 m²	1,8 km	09-11-2025	3.950.000 kr.	20.256 kr./m²
Skovlvejen 3, Ll Binderup 9600 Aars	165 m²	3,7 km	06-03-2024	1.481.000 kr.	8.976 kr./m²
Fladhøjvej 11, Giver 9600 Aars	192 m²	2,9 km	14-08-2025	2.195.000 kr.	11.432 kr./m²
Pugholmvej 5, Tolstrup 9600 Aars	210 m²	3,3 km	30-07-2024	4.700.000 kr.	22.381 kr./m²
Gislumvej 118, Nyrup 9600 Aars	128 m²	5,3 km	10-07-2024	4.700.000 kr.	36.719 kr./m²
Skivumvej 128, Giver 9600 Aars	232 m²	2,9 km	02-09-2024	21.430.000 kr.	92.371 kr./m²
Birkevej 54, Hvorvarp 9600 Aars	138 m²	6,1 km	12-06-2025	13.500.000 kr.	97.826 kr./m²
Gammel Viborgvej 2, St Binderup 9600 Aars	221 m²	3,6 km	12-08-2025	11.500.000 kr.	52.036 kr./m²
Aggersundvej 67, Sjøstrup 9600 Aars	280 m²	696 m	02-02-2025	6.200.000 kr.	22.143 kr./m²
Nyrupvej 31, Nyrup 9600 Aars	195 m²	5,4 km	17-02-2025	3.850.000 kr.	19.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu