Menu
For mæglere Log ind
Langelinie 5, Sahl
G

Prisvurdering · 8850 Bjerringbro

Langelinie 5, Sahl

Landejendom · 250 m² · bygget 1902

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 30.919 m², 10 værelser, opført i 1902. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke g. Udbydes aktuelt til 8.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1902
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
30919 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.629.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.455 kr/m².5.153.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk250 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.5× over median (32000 vs 20899 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)30919 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.822.236 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.000.000 kr / Estimat: 5.560.370 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+476,37 pct. siden aug. 1996
126k5,6M11,0M16,5M21,9M1992199620002004200820122016202020247. aug. 1996836.655 kr.I dag · vores estimat4.822.236 kr.Markedet · 19921.399.000 kr.Markedet · 1993842.750 kr.Markedet · 1994126.250 kr.Markedet · 19951.136.750 kr.Markedet · 19962.182.000 kr.Markedet · 19973.819.500 kr.Markedet · 19983.423.750 kr.Markedet · 19992.763.750 kr.Markedet · 20004.372.250 kr.Markedet · 20013.682.000 kr.Markedet · 20022.051.500 kr.Markedet · 20035.901.250 kr.Markedet · 20042.251.750 kr.Markedet · 20052.736.750 kr.Markedet · 20061.552.250 kr.Markedet · 20071.495.750 kr.Markedet · 20084.280.000 kr.Markedet · 20094.649.000 kr.Markedet · 20102.561.250 kr.Markedet · 20112.496.500 kr.Markedet · 201213.302.750 kr.Markedet · 20131.979.250 kr.Markedet · 20145.056.500 kr.Markedet · 20153.876.500 kr.Markedet · 20162.857.250 kr.Markedet · 20173.256.750 kr.Markedet · 20181.500.500 kr.Markedet · 20192.455.750 kr.Markedet · 20202.725.500 kr.Markedet · 20213.812.250 kr.Markedet · 20223.736.250 kr.Markedet · 20234.423.000 kr.Markedet · 20247.364.000 kr.Markedet · 20254.658.000 kr.Markedet · 20262.192.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (landejendom)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 1996 · Alm. Salg
836.655 kr.
I dag · vores estimat
4.822.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996aug.Solgt, alm. frit salg836.655 kr.
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langelinie 4, Sahl
8850 Bjerringbro		238 m²513 m07-04-20246.400.000 kr.26.891 kr./m²
Skibelundvej 118
8850 Bjerringbro		257 m²566 m23-06-20252.795.000 kr.10.875 kr./m²
Skibelundvej 77
8850 Bjerringbro		200 m²518 m11-10-20231.150.000 kr.5.750 kr./m²
Borrevej 7, Borre
8850 Bjerringbro		294 m²3,2 km18-02-20248.660.000 kr.29.456 kr./m²
Højbjerg Møllevej 12
8850 Bjerringbro		247 m²4,6 km26-10-20251.780.000 kr.7.206 kr./m²
Frisholtvej 14
8850 Bjerringbro		129 m²954 m18-06-20244.900.000 kr.37.984 kr./m²
Skibelundvej 39
8850 Bjerringbro		156 m²1,8 km25-06-20253.545.000 kr.22.724 kr./m²
Nøddelundvej 26
8850 Bjerringbro		175 m²2,8 km30-09-20247.700.000 kr.44.000 kr./m²
Hedemøllevej 16
8850 Bjerringbro		190 m²5,5 km25-06-20257.300.000 kr.38.421 kr./m²
Hedemøllevej 18
8850 Bjerringbro		177 m²5,4 km25-06-20257.300.000 kr.41.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden