Prisvurdering · 8850 Bjerringbro

Vestergårdsvej 14, Gerning

Villa · 159 m² · bygget 1926

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 643 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 2004. Beliggende i Favrskov Kommune (8850). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.150.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 643 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.575 kr/m².2.018.000 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering2.091.972 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.150.000 kr / Estimat: 2.120.126 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,70 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.091.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
2004Ombygning
1983okt.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortespringet 6 8850 Bjerringbro	151 m²	2,9 km	24-11-2025	2.260.000 kr.	14.967 kr./m²
Haresvinget 1 8850 Bjerringbro	148 m²	2,8 km	14-01-2025	1.695.000 kr.	11.453 kr./m²
Odinsvej 11 8850 Bjerringbro	152 m²	3,2 km	20-03-2024	2.325.000 kr.	15.296 kr./m²
Vibevej 19 8850 Bjerringbro	165 m²	3,3 km	21-12-2023	995.000 kr.	6.030 kr./m²
Bredgade 16 8850 Bjerringbro	158 m²	3,6 km	18-07-2024	1.145.000 kr.	7.247 kr./m²
Busbjergvej 61A 8850 Bjerringbro	175 m²	2,8 km	18-05-2025	5.400.000 kr.	30.857 kr./m²
Bakkely 5 8850 Bjerringbro	150 m²	3,3 km	27-07-2025	2.075.000 kr.	13.833 kr./m²
Stærkærvej 3 8850 Bjerringbro	160 m²	3,8 km	16-04-2025	1.565.000 kr.	9.781 kr./m²
Østergade 81 8850 Bjerringbro	164 m²	3,6 km	15-06-2025	1.075.000 kr.	6.555 kr./m²
Ydunsvej 4 8850 Bjerringbro	169 m²	3,4 km	17-11-2024	1.645.000 kr.	9.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu