Nøddekrogen 5

Villa · 186 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 720 m², 6 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.049.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.487.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.043 kr/m².12.956.300 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering14.155.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,56 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 9.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.155.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg9.100.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1978majEjerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilvordevej 35 2920 Charlottenlund	183 m²	307 m	06-11-2025	14.800.000 kr.	80.874 kr./m²
Slotsvej 22A 2920 Charlottenlund	190 m²	266 m	13-01-2025	14.900.000 kr.	78.421 kr./m²
Slotsvej 35A 2920 Charlottenlund	194 m²	224 m	18-07-2024	10.300.000 kr.	53.093 kr./m²
Skovholmvej 4 2920 Charlottenlund	187 m²	550 m	26-05-2026	16.200.000 kr.	86.631 kr./m²
Bernstorfflund Alle 52 2920 Charlottenlund	178 m²	273 m	21-09-2025	13.795.000 kr.	77.500 kr./m²
Vilvordevej 12 2920 Charlottenlund	182 m²	458 m	23-12-2023	13.150.000 kr.	72.253 kr./m²
Vilvordeparken 14 2920 Charlottenlund	185 m²	597 m	27-03-2025	14.250.000 kr.	77.027 kr./m²
Engbakkevej 12 2920 Charlottenlund	190 m²	496 m	16-09-2024	9.255.000 kr.	48.711 kr./m²
Bernstorfflund Alle 66 2920 Charlottenlund	192 m²	421 m	21-11-2023	9.900.000 kr.	51.562 kr./m²
Slotsvej 31 2920 Charlottenlund	175 m²	213 m	22-04-2024	13.013.000 kr.	74.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu