Nøddekrogen 4

Villa · 109 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 1976. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 103.013 kr/m².11.944.500 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering9.822.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+403,70 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1996 · Alm. Salg: 1.950.120 kr.
I dag · vores estimat: 9.822.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jan.Solgt, alm. frit salg1.950.120 kr.
1976Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bernstorfflund Alle 42 2920 Charlottenlund	113 m²	195 m	07-07-2025	10.500.000 kr.	92.920 kr./m²
Skovgårdsvej 22 2920 Charlottenlund	110 m²	1,2 km	22-12-2025	11.500.000 kr.	104.545 kr./m²
Rørsøvej 6 2920 Charlottenlund	102 m²	1,2 km	01-09-2025	14.750.000 kr.	144.608 kr./m²
Bernstorfflund Alle 35A 2920 Charlottenlund	129 m²	249 m	30-10-2025	11.750.000 kr.	91.085 kr./m²
Skovvej 105 2920 Charlottenlund	89 m²	601 m	19-06-2026	11.950.000 kr.	134.270 kr./m²
Ordrup Jagtvej 23 2920 Charlottenlund	107 m²	2,1 km	03-05-2026	9.750.000 kr.	91.121 kr./m²
Bernstorfflund Alle 27 2920 Charlottenlund	138 m²	91 m	27-10-2024	11.600.000 kr.	84.058 kr./m²
Slotsvej 74 2920 Charlottenlund	132 m²	599 m	01-07-2024	12.250.000 kr.	92.803 kr./m²
Bernstorfflund Alle 7 2920 Charlottenlund	139 m²	140 m	30-07-2025	13.400.000 kr.	96.403 kr./m²
Frisersvej 3B 2920 Charlottenlund	122 m²	1,5 km	31-07-2024	11.995.000 kr.	98.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu