Akelejevej 16

Villa · 143 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 748 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1985. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 748 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 611.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.646 kr/m².5.172.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAkelejevej gns: 34.266 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 40.621 kr/m²-15,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.616.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,21 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 5.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.616.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
1991dec.Ejerskifte
1985Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Akelejevej 15 3450 Allerød	143 m²	198 m	24-08-2025	5.450.000 kr.	38.112 kr./m²
Havebovej 18 3450 Allerød	143 m²	263 m	25-09-2025	5.775.000 kr.	40.385 kr./m²
Havebovej 20 3450 Allerød	143 m²	279 m	29-05-2024	5.750.000 kr.	40.210 kr./m²
Cypresvej 1 3450 Allerød	143 m²	450 m	24-10-2024	4.700.000 kr.	32.867 kr./m²
Enebærhaven 10 3450 Allerød	140 m²	312 m	09-02-2025	4.750.000 kr.	33.929 kr./m²
Enebærhaven 7 3450 Allerød	140 m²	344 m	24-07-2024	4.800.000 kr.	34.286 kr./m²
Nøddehaven 13 3450 Allerød	140 m²	391 m	28-09-2024	4.600.000 kr.	32.857 kr./m²
Berberishaven 1 3450 Allerød	140 m²	427 m	28-07-2025	4.500.000 kr.	32.143 kr./m²
Nøddehaven 16 3450 Allerød	140 m²	431 m	09-02-2024	5.995.000 kr.	42.821 kr./m²
Pinievangen 1 3450 Allerød	139 m²	492 m	10-04-2025	5.400.000 kr.	38.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu