Neergårdsparken 21, 2. 3

Ejerlejlighed · 38 m² · bygget 1968

Om boligen

Ejerlejlighed på 38 m², 1 værelser, opført i 1968, renoveret i 2005. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 2616 m²
Bebygget areal: 872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 95.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.053 kr/m².1.218.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNeergårdsparken gns: 27.632 kr/m² (63 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 37.955 kr/m²-27,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.620.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,82 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.620.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
Ombygning
1980mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neergårdsparken 21, st. 3 4000 Roskilde	38 m²	0 m	05-05-2025	1.110.000 kr.	29.211 kr./m²
Neergårdsparken 21, 1. 2 4000 Roskilde	38 m²	0 m	12-03-2025	1.250.000 kr.	32.895 kr./m²
Neergårdsparken 21, 1. 3 4000 Roskilde	38 m²	0 m	26-04-2024	1.125.000 kr.	29.605 kr./m²
Neergårdsparken 23, 1. 3. 4000 Roskilde	38 m²	14 m	23-04-2026	1.400.000 kr.	36.842 kr./m²
Neergårdsparken 29, st. 2 4000 Roskilde	38 m²	39 m	13-11-2023	1.175.000 kr.	30.921 kr./m²
Neergårdsparken 13, st. 2 4000 Roskilde	38 m²	39 m	11-01-2026	1.275.000 kr.	33.553 kr./m²
Neergårdsparken 13, 2. 3 4000 Roskilde	38 m²	39 m	17-11-2025	1.195.000 kr.	31.447 kr./m²
Neergårdsparken 13, 1. 2 4000 Roskilde	38 m²	39 m	26-09-2024	1.195.000 kr.	31.447 kr./m²
Neergårdsparken 13, 1. 3 4000 Roskilde	38 m²	39 m	02-08-2024	1.205.000 kr.	31.711 kr./m²
Neergårdsparken 15, 1. 3 4000 Roskilde	38 m²	46 m	09-01-2025	1.250.000 kr.	32.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu