Menu
For mæglere Log ind
Bakkedraget 66
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Bakkedraget 66

Villa · 120 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
701 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.246.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.670.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.786 kr/m².4.050.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBakkedraget gns: 30.682 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.976 kr/m²-28,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.048.987 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.500.000 kr / Estimat: 4.387.573 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,95 pct. siden jul. 2019
645k1,7M2,8M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202422. jul. 20192.250.000 kr.I dag · vores estimat4.048.987 kr.Markedet · 1992681.000 kr.Markedet · 1993657.960 kr.Markedet · 1994741.360 kr.Markedet · 1995899.160 kr.Markedet · 1996815.400 kr.Markedet · 19971.059.120 kr.Markedet · 19981.148.640 kr.Markedet · 19991.364.160 kr.Markedet · 20001.416.480 kr.Markedet · 20011.447.680 kr.Markedet · 20021.594.680 kr.Markedet · 20031.697.400 kr.Markedet · 20041.748.760 kr.Markedet · 20051.790.160 kr.Markedet · 20062.496.480 kr.Markedet · 20072.924.280 kr.Markedet · 20082.476.320 kr.Markedet · 20092.119.800 kr.Markedet · 20102.029.560 kr.Markedet · 20111.920.720 kr.Markedet · 20121.771.200 kr.Markedet · 20131.796.400 kr.Markedet · 20142.075.640 kr.Markedet · 20152.227.080 kr.Markedet · 20162.704.440 kr.Markedet · 20172.584.440 kr.Markedet · 20182.731.080 kr.Markedet · 20192.844.240 kr.Markedet · 20203.157.920 kr.Markedet · 20213.588.240 kr.Markedet · 20224.075.920 kr.Markedet · 20233.717.480 kr.Markedet · 20243.822.840 kr.Markedet · 20254.229.760 kr.Markedet · 20264.676.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 2019 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.048.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1984sep.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkedraget 48
4000 Roskilde		135 m²198 m13-08-20254.875.000 kr.36.111 kr./m²
Bakkedraget 75
4000 Roskilde		148 m²69 m09-10-20233.500.000 kr.23.649 kr./m²
Bakkedraget 36
4000 Roskilde		95 m²340 m27-02-20254.250.000 kr.44.737 kr./m²
Bakkedraget 21
4000 Roskilde		97 m²520 m22-08-20254.335.000 kr.44.691 kr./m²
Bakkedraget 10
4000 Roskilde		97 m²627 m06-10-20232.600.000 kr.26.804 kr./m²
Bakkedraget 15
4000 Roskilde		87 m²583 m30-06-20253.320.000 kr.38.161 kr./m²
Bakkedraget 49
4000 Roskilde		187 m²224 m11-01-20244.100.000 kr.21.925 kr./m²
Bakkedraget 35
4000 Roskilde		224 m²368 m20-11-20235.300.000 kr.23.661 kr./m²
Bakkesvinget 45
4000 Roskilde		124 m²100 m11-06-20243.850.000 kr.31.048 kr./m²
Store Møllevænge 17
4000 Roskilde		118 m²555 m04-11-20244.375.000 kr.37.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden