Nebelvej 1, 6623 Vorbasse — Villa · 73 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 517 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 1963. Beliggende i Billund Kommune (6623). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 517 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 532.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.257 kr/m².1.114.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering628.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,38 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6623 (villa)

Markedsudvikling i 6623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2021 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 628.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
1985okt.Ejerskifte
1963Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalagervej 1 6623 Vorbasse	82 m²	73 m	23-09-2024	715.000 kr.	8.720 kr./m²
Østergade 48 6623 Vorbasse	75 m²	863 m	07-12-2023	650.000 kr.	8.667 kr./m²
Birkevej 10 6623 Vorbasse	98 m²	163 m	24-10-2024	845.000 kr.	8.622 kr./m²
Birkevej 12 6623 Vorbasse	111 m²	194 m	28-04-2025	825.000 kr.	7.432 kr./m²
Kirkegade 7 6623 Vorbasse	110 m²	659 m	04-08-2024	1.180.000 kr.	10.727 kr./m²
Parkvej 22 6623 Vorbasse	116 m²	237 m	20-04-2026	1.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Birkevej 1 6623 Vorbasse	118 m²	90 m	03-09-2025	1.275.000 kr.	10.805 kr./m²
Rankenbjergvej 6 6623 Vorbasse	116 m²	967 m	30-05-2024	2.250.000 kr.	19.397 kr./m²
Skjoldbjergvej 6B 6623 Vorbasse	123 m²	412 m	30-12-2025	1.150.000 kr.	9.350 kr./m²
Østergade 24 6623 Vorbasse	126 m²	587 m	04-09-2024	800.000 kr.	6.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu