Menu
For mæglere Log ind
Holmensvej 52
G

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Holmensvej 52

Fritidshus · 92 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 1.227 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 2017. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
1227 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
306.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.255 kr/m².2.077.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolmensvej gns: 16.883 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 25.916 kr/m²-34,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.930.713 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 1.848.283 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,56 pct. siden maj 2021
253k757k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20211.550.000 kr.I dag · vores estimat1.930.713 kr.Markedet · 1992269.560 kr.Markedet · 1993315.560 kr.Markedet · 1994425.960 kr.Markedet · 1995430.652 kr.Markedet · 1996315.928 kr.Markedet · 1997496.800 kr.Markedet · 1998615.388 kr.Markedet · 1999607.384 kr.Markedet · 2000554.668 kr.Markedet · 2001722.476 kr.Markedet · 2002750.720 kr.Markedet · 2003587.972 kr.Markedet · 2004962.688 kr.Markedet · 2005968.852 kr.Markedet · 20061.189.652 kr.Markedet · 20071.879.560 kr.Markedet · 20081.292.232 kr.Markedet · 20091.405.392 kr.Markedet · 20101.245.496 kr.Markedet · 20111.314.312 kr.Markedet · 20121.080.264 kr.Markedet · 20131.117.156 kr.Markedet · 20141.104.000 kr.Markedet · 20151.203.912 kr.Markedet · 20161.127.460 kr.Markedet · 2017970.048 kr.Markedet · 20181.276.500 kr.Markedet · 20191.568.140 kr.Markedet · 20201.598.776 kr.Markedet · 20211.837.148 kr.Markedet · 20222.076.348 kr.Markedet · 20232.008.820 kr.Markedet · 20241.986.372 kr.Markedet · 20252.053.440 kr.Markedet · 20262.161.448 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.930.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmensvej 6
8400 Ebeltoft		127 m²451 m29-10-20242.175.000 kr.17.126 kr./m²
Planetvej 16, Dråby
8400 Ebeltoft		80 m²121 m15-06-20251.511.000 kr.18.888 kr./m²
Dalvangen 6, Boeslum
8400 Ebeltoft		88 m²955 m25-07-20251.498.000 kr.17.023 kr./m²
Adilsvej 9, Dråby
8400 Ebeltoft		95 m²1,0 km24-08-20251.925.000 kr.20.263 kr./m²
Græsvangen 5, Boeslum
8400 Ebeltoft		89 m²1,1 km17-06-20261.570.000 kr.17.640 kr./m²
Ildervej 7, Egsmark
8400 Ebeltoft		90 m²1,2 km05-05-20241.925.000 kr.21.389 kr./m²
Hvedevangen 4, Boeslum
8400 Ebeltoft		84 m²693 m01-04-20241.999.000 kr.23.798 kr./m²
Ndr. Strandvej 1N
8400 Ebeltoft		87 m²1,0 km20-10-20232.225.000 kr.25.575 kr./m²
Boeslumvej 7
8400 Ebeltoft		100 m²825 m15-05-20253.248.000 kr.32.480 kr./m²
Solbrinken 3, Egsmark
8400 Ebeltoft		95 m²1,3 km13-06-20252.695.000 kr.28.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden