Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5270 Odense N

Næsbyhave 10, Næsby

Rækkehus · 99 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 230 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
230 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
251.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 42 handler i NæsbyMedian pris/m² for rækkehus i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 17.337 kr/m² × 99 m².1.716.363 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk99 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.951.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,14 pct. siden jan. 2026
326k1,1M1,9M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202420. jan. 20261.680.000 kr.I dag · vores estimat1.951.215 kr.Markedet · 1992493.020 kr.Markedet · 1993422.037 kr.Markedet · 1994403.029 kr.Markedet · 1995499.059 kr.Markedet · 1996610.533 kr.Markedet · 1997683.001 kr.Markedet · 1998830.709 kr.Markedet · 1999784.179 kr.Markedet · 2000992.574 kr.Markedet · 2001858.132 kr.Markedet · 2002819.918 kr.Markedet · 2003911.394 kr.Markedet · 2004912.681 kr.Markedet · 20051.146.123 kr.Markedet · 20061.110.780 kr.Markedet · 20071.198.791 kr.Markedet · 20081.522.521 kr.Markedet · 20091.269.477 kr.Markedet · 20101.362.933 kr.Markedet · 20111.270.962 kr.Markedet · 20121.111.176 kr.Markedet · 20131.170.576 kr.Markedet · 20143.387.681 kr.Markedet · 20151.264.230 kr.Markedet · 20161.271.853 kr.Markedet · 20171.494.405 kr.Markedet · 20181.218.492 kr.Markedet · 20192.133.747 kr.Markedet · 20201.479.852 kr.Markedet · 20211.644.984 kr.Markedet · 20221.918.125 kr.Markedet · 20231.538.856 kr.Markedet · 20241.868.427 kr.Markedet · 20251.718.145 kr.Markedet · 20261.826.946 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2026 · Alm. Salg
1.680.000 kr.
I dag · vores estimat
1.951.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.680.000 kr.
  • 1983nov.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næsbyhave 55, Næsby
5270 Odense N		97 m²44 m12-02-20251.630.000 kr.16.804 kr./m²
Næsbyhave 111, Næsby
5270 Odense N		95 m²198 m04-07-20241.475.000 kr.15.526 kr./m²
Næsbyhave 50, Næsby
5270 Odense N		105 m²124 m02-03-20251.680.000 kr.16.000 kr./m²
Næsbyhave 81, Næsby
5270 Odense N		92 m²113 m14-10-20241.330.000 kr.14.457 kr./m²
Næsbyhave 3, Næsby
5270 Odense N		81 m²72 m18-12-20251.575.000 kr.19.444 kr./m²
Næsbyhave 44, Næsby
5270 Odense N		80 m²99 m16-10-20231.650.000 kr.20.625 kr./m²
Næsbyhave 46, Næsby
5270 Odense N		78 m²107 m13-05-20241.295.000 kr.16.603 kr./m²
Næsbyhave 40, Næsby
5270 Odense N		77 m²85 m18-08-202410.200.000 kr.132.468 kr./m²
Næsbyhave 38, Næsby
5270 Odense N		77 m²86 m08-09-20251.625.000 kr.21.104 kr./m²
Næsbyhave 61, Næsby
5270 Odense N		76 m²72 m28-04-20241.195.000 kr.15.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden