Mylundvej 45

Landejendom · 264 m² · bygget 1903

Om boligen

Landejendom på 264 m², grund på 58.402 m², 7 værelser, opført i 1903, renoveret i 1977. Beliggende i Brønderslev Kommune (9740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 377 m²
Bebygget areal: 377 m²
Grundareal: 58402 m²
Indbygget garage: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 9740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.044 kr/m².7.410.428 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMylundvej gns: 11.343 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9740-snit 36.184 kr/m²-68,70 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)58402 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.105.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,51 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9740 (landejendom)

Markedsudvikling i 9740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.105.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
2014nov.Ejerandel overdraget
2006jul.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1977Ombygning
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dårbakvej 14 9740 Jerslev J	310 m²	881 m	18-08-2024	5.700.000 kr.	18.387 kr./m²
Hummelhedevej 102 9740 Jerslev J	260 m²	2,5 km	26-01-2026	20.706.000 kr.	79.638 kr./m²
Hjabelundvej 176 9740 Jerslev J	251 m²	3,5 km	10-09-2025	1.650.000 kr.	6.574 kr./m²
Egelundsvej 9 9740 Jerslev J	244 m²	4,4 km	20-12-2023	4.272.860 kr.	17.512 kr./m²
Svennumvej 39 9740 Jerslev J	221 m²	4,3 km	20-01-2025	2.900.000 kr.	13.122 kr./m²
Abildgårdsvej 183 9740 Jerslev J	262 m²	5,9 km	17-12-2025	2.500.000 kr.	9.542 kr./m²
Nakkebjergvej 40 9740 Jerslev J	166 m²	4,4 km	01-04-2024	6.650.000 kr.	40.060 kr./m²
Klæstrupvej 92 9740 Jerslev J	234 m²	6,8 km	12-05-2024	19.700.000 kr.	84.188 kr./m²
Klæstrupvej 40 9740 Jerslev J	135 m²	7,5 km	08-10-2025	2.615.000 kr.	19.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu