Prisvurdering · 9740 Jerslev J

Tårsvej 33

Villa · 94 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 1.800 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Brønderslev Kommune (9740). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.590 kr/m².507.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering855.395 kr.

{'label': 'Udbudspris 69% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 350.000 kr / Estimat: 1.125.849 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,40 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9740 (villa)

Markedsudvikling i 9740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 855.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
2009majEjerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oustrupmøllevej 63 9740 Jerslev J	67 m²	1,3 km	02-10-2025	610.000 kr.	9.104 kr./m²
Fanøgade 22 9740 Jerslev J	96 m²	5,8 km	04-11-2024	695.000 kr.	7.240 kr./m²
Ærøgade 28 9740 Jerslev J	95 m²	5,9 km	23-10-2025	625.000 kr.	6.579 kr./m²
Ærøgade 18 9740 Jerslev J	85 m²	5,9 km	14-12-2025	695.000 kr.	8.176 kr./m²
Sterupvej 37 9740 Jerslev J	79 m²	5,4 km	26-05-2025	325.000 kr.	4.114 kr./m²
Fanøgade 5 9740 Jerslev J	103 m²	5,9 km	19-01-2026	360.000 kr.	3.495 kr./m²
Borgergade 46 9740 Jerslev J	99 m²	6,5 km	15-06-2025	600.000 kr.	6.061 kr./m²
Hannevej 1 9740 Jerslev J	110 m²	5,6 km	21-11-2023	300.000 kr.	2.727 kr./m²
Enghavevej 8 9740 Jerslev J	102 m²	6,4 km	03-07-2024	600.000 kr.	5.882 kr./m²
Sdr Ringgade 56 9740 Jerslev J	103 m²	6,4 km	10-12-2024	260.000 kr.	2.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu