Prisvurdering · 9740 Jerslev J

Valmuevej 4

Landejendom · 230 m² · bygget 1857

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 230 m², grund på 478 m², 4 værelser, opført i 1857, renoveret i 1976. Beliggende i Brønderslev Kommune (9740). Udbydes aktuelt til 925.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1857
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 478 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.600 kr.
Offentlig grundværdi: 4.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.279 kr/m².6.849.386 kr.
2Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.573.015 kr.

{'label': 'Udbudspris 72% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 925.000 kr / Estimat: 3.298.738 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+586,14 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9740 (landejendom)

Markedsudvikling i 9740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 1996 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.573.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996okt.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
1976Ombygning
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hummelhedevej 102 9740 Jerslev J	260 m²	1,4 km	26-01-2026	20.706.000 kr.	79.638 kr./m²
Hjabelundvej 176 9740 Jerslev J	251 m²	2,4 km	10-09-2025	1.650.000 kr.	6.574 kr./m²
Abildgårdsvej 183 9740 Jerslev J	262 m²	2,8 km	17-12-2025	2.500.000 kr.	9.542 kr./m²
Egelundsvej 9 9740 Jerslev J	244 m²	3,6 km	20-12-2023	4.272.860 kr.	17.512 kr./m²
Klæstrupvej 92 9740 Jerslev J	234 m²	4,1 km	12-05-2024	19.700.000 kr.	84.188 kr./m²
Svennumvej 39 9740 Jerslev J	221 m²	4,1 km	20-01-2025	2.900.000 kr.	13.122 kr./m²
Dårbakvej 14 9740 Jerslev J	310 m²	3,0 km	18-08-2024	5.700.000 kr.	18.387 kr./m²
Gl Præstegårdsvej 6 9740 Jerslev J	125 m²	3,6 km	29-01-2025	1.800.000 kr.	14.400 kr./m²
Nakkebjergvej 40 9740 Jerslev J	166 m²	5,2 km	01-04-2024	6.650.000 kr.	40.060 kr./m²
Klæstrupvej 40 9740 Jerslev J	135 m²	4,7 km	08-10-2025	2.615.000 kr.	19.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu