Prisvurdering · 9740 Jerslev J

Åkandevej 15

Villa · 105 m² · bygget 1919

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 408 m², 3 værelser, opført i 1919, renoveret i 1972. Beliggende i Brønderslev Kommune (9740). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 408 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.075 kr/m².514.000 kr.
2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering832.117 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 1.194.475 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,98 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9740 (villa)

Markedsudvikling i 9740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2021 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 832.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg380.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1972Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fanøgade 5 9740 Jerslev J	103 m²	3,1 km	19-01-2026	360.000 kr.	3.495 kr./m²
Boulevarden 18 9740 Jerslev J	111 m²	3,1 km	02-02-2025	700.000 kr.	6.306 kr./m²
Fanøgade 22 9740 Jerslev J	96 m²	3,1 km	04-11-2024	695.000 kr.	7.240 kr./m²
Enghavevej 8 9740 Jerslev J	102 m²	3,6 km	03-07-2024	600.000 kr.	5.882 kr./m²
Sdr Ringgade 56 9740 Jerslev J	103 m²	3,7 km	10-12-2024	260.000 kr.	2.524 kr./m²
Præstelunden 18 9740 Jerslev J	111 m²	3,5 km	09-10-2024	475.000 kr.	4.279 kr./m²
Ærøgade 28 9740 Jerslev J	95 m²	3,2 km	23-10-2025	625.000 kr.	6.579 kr./m²
Borgergade 46 9740 Jerslev J	99 m²	3,7 km	15-06-2025	600.000 kr.	6.061 kr./m²
Sterupvej 37 9740 Jerslev J	79 m²	2,4 km	26-05-2025	325.000 kr.	4.114 kr./m²
Enghavevej 3 9740 Jerslev J	117 m²	3,6 km	12-09-2024	500.000 kr.	4.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu